在杏林大桥出岛的桥头，中海·寰宇天下、联发·杏林湾一号、万科·金域华府、禹洲中央海岸、金海湾等五大高端楼盘拔地而起，聚拢形成约8万平方米的近岛滨海商圈。业内给这个商圈树立了一个“江湖地位”——厦门第八商圈。其他7个商圈都在岛内，分别是SM商圈、莲坂商圈、禾祥西商圈、中山路商圈、火车站富山商圈、瑞景商圈和湖里万达商圈。

或成人流最密集商圈

据介绍，这5个楼盘总面积超过200万平方米，约16800户，大部分为城市白领、企事业单位高管、私营企业主等，加上近200户的近岛最大规模别墅客群，这里成了厦门高端客群最为集中的顶级居住区，预计入住人口近7万人，同时能直接辐射超10万人的杏林老城区人口。

其中一个楼盘的销售负责人李先生说，这么大的人群聚集在相距不远的五大楼盘中，这里或许会成为厦门人流最密集的商圈之一，“我不敢想象这五大楼盘全部入住后会挤成什么样子，或许还要开辟另一条进岛通道。”

商铺价格一路攀高

实际上，嗅觉灵敏的投资客早已瞄上了这个商圈。

据介绍，联发·杏林湾一号约6000平方米的商铺，推出后即告售罄；较早推出商铺的金海湾，如今也只剩下二手商铺；中海·寰宇天下去年底今年初推出首期约4500平方米左右的商铺，楼上楼下两层被两组大客户整体买走。除了万科的商铺只租不卖外，其他的只要有推出商铺，立即就被人抢走。

这里的商铺之所以成为投资客争抢的香饽饽，除了人流优势外，还有区位优势和“地铁概念”优势。

大量投资客的淘金，也推高了商铺售价。近日，寰宇·汇金街样板商铺开放，尽管售楼方表示，商铺的价格还没有确定，但是知情人士估计，每方面米价格或在5万元左右。

业内的估计不无理由，周边商铺卖5万元左右的不在少数。像金海湾一个60平方米左右的二手商铺，每平方米售价5.2万元。此前推出的联发等商铺每平方米售价也在5万元左右。